{
  "site": "住宅購入費用ノート",
  "updated": "2026-10-08",
  "dataPolicy": "編集部が執筆した比較用台帳。例の金額は仮定。料金DBや将来予測ではない。",
  "entries": [
    {
      "id": "ownership-monthly-cost-after-buying",
      "name": "住宅購入後の月額はいくら？返済以外の税・管理・修繕費を積み上げる",
      "summary": "ローン返済と維持費を同じ表へ。月平均だけでなく、増額予定と一括支払いの月を記録します。",
      "question": "ローン返済が家賃と同じなら、買った後の支出も同じ？",
      "criteria": [
        "返済を記録",
        "維持費を追加",
        "増額を確認",
        "資産と分ける"
      ],
      "table": {
        "caption": "編集部の仮定：購入後の月平均",
        "heads": [
          "費目",
          "仮定",
          "月換算"
        ],
        "rows": [
          [
            "返済",
            "月90,000円",
            "90,000円"
          ],
          [
            "管理費",
            "月12,000円",
            "12,000円"
          ],
          [
            "共用部修繕積立",
            "月18,000円",
            "18,000円"
          ],
          [
            "税",
            "年120,000円",
            "10,000円"
          ],
          [
            "保険",
            "年60,000円",
            "5,000円"
          ],
          [
            "専有設備の予備費",
            "月10,000円",
            "10,000円"
          ],
          [
            "合計",
            "駐車場等は含めない",
            "145,000円"
          ]
        ]
      },
      "sourceArticle": "https://home-buying-cost.com/life-guide/ownership-monthly-cost-after-buying/",
      "sourceUpdated": "2026-10-08",
      "references": [
        {
          "name": "住宅金融支援機構：住まいの保守管理",
          "url": "https://www.jhf.go.jp/hensai/hosyu/index.html"
        },
        {
          "name": "住宅金融支援機構：長期修繕ナビ",
          "url": "https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/m-simulation/index.html"
        }
      ],
      "calculationType": "housing"
    },
    {
      "id": "rent-buy-cash-vs-net-assets",
      "name": "賃貸と購入を比較する前に｜現金残高・ローン残高・住宅価値の違い",
      "summary": "支払った額だけで損得を決めず、手元資金と純資産を分けます。売却費用と値下がりも別条件で確認します。",
      "question": "Life-simuで購入案の現金が少ない。購入が損という意味？",
      "criteria": [
        "現金を見る",
        "残債を分ける",
        "出口を仮定",
        "差額を確認"
      ],
      "table": {
        "caption": "同じ「お金」でも意味が異なる四つの数字",
        "heads": [
          "数字",
          "用途",
          "混同しない相手"
        ],
        "rows": [
          [
            "現金・預貯金",
            "今日使える支払い能力",
            "住宅価値"
          ],
          [
            "ローン残高",
            "完済に必要な元本",
            "毎月の返済額"
          ],
          [
            "売却価格の仮定",
            "出口の条件を試す",
            "購入時の価格"
          ],
          [
            "売却関連費",
            "出口時の支出",
            "購入時の諸費用"
          ],
          [
            "売却後差額",
            "価格−残債−費用",
            "生活防衛資金の保証"
          ]
        ]
      },
      "sourceArticle": "https://home-buying-cost.com/life-guide/rent-buy-cash-vs-net-assets/",
      "sourceUpdated": "2026-10-08",
      "references": [
        {
          "name": "住宅金融支援機構：住まいの保守管理",
          "url": "https://www.jhf.go.jp/hensai/hosyu/index.html"
        }
      ],
      "calculationType": null
    },
    {
      "id": "down-payment-reserve",
      "name": "頭金を増やす前に残すお金｜諸費用・転居費・生活予備費の順番",
      "summary": "貯蓄の全額を頭金に使わず、使う予定と不確実な支出を分けます。借入条件と資金不足を同時に確認します。",
      "question": "頭金を多く入れて返済を下げる案は、常に安心？",
      "criteria": [
        "取得費を拾う",
        "予定を確保",
        "予備費を残す",
        "頭金を考える"
      ],
      "table": {
        "caption": "編集部の仮定：貯蓄600万円から用途を引く",
        "heads": [
          "用途",
          "仮の金額",
          "時期"
        ],
        "rows": [
          [
            "取得の諸費用",
            "1,800,000円",
            "契約・融資・引渡し"
          ],
          [
            "転居と必要設備",
            "400,000円",
            "入居前後"
          ],
          [
            "近い予定",
            "800,000円",
            "予定の支払日"
          ],
          [
            "生活予備費",
            "1,500,000円",
            "随時使えるよう残す"
          ],
          [
            "制約を引いた残額",
            "1,500,000円",
            "頭金推奨額ではない"
          ]
        ]
      },
      "sourceArticle": "https://home-buying-cost.com/life-guide/down-payment-reserve/",
      "sourceUpdated": "2026-10-08",
      "references": [
        {
          "name": "住宅金融支援機構：住まいの保守管理",
          "url": "https://www.jhf.go.jp/hensai/hosyu/index.html"
        },
        {
          "name": "J-FLEC：はじめてのマネープラン",
          "url": "https://www.j-flec.go.jp/feature/consult/"
        }
      ],
      "calculationType": null
    }
  ]
}